以谷歌未来城为起点,窥探多伦多房地产未来

最近在卖多伦多东城的楼花的时候,犀牛被屡屡提及的一个新名词吸引:谷歌未来城。

有消息说谷歌计划将在多伦多建设一个面积达12英亩的高科技新城。这个新城将是一个以互联网为基础的全新高科技城市,关键技术将采用Google母公司Alphabet旗下的创新部门人行道实验室(Sidewalk Labs LLC)的最新设计。这个计划在多伦多兴建的,未来高科技城市的具体细节,我们暂时还不清楚,不过根据Sidewalk Labs的CEO Doctoroff的说法,这个新城将“基于互联网打造”,会用于验证该公司所秉持的理念和模型。新城将在传感器、无限宽带连接和大型数据收集的基础上,立志于减轻城市交通拥堵,并缩小贫富间的“数字科技”鸿沟。 

迄今为止,Sidewalk Labs最有名的项目就是连接纽约(LinkNYC)计划。该计划从去年2月18日开始实施,计划把纽约现有的7500座电话亭变成现代化的“超速通讯站”。所有的电话亭将配备WiFi无线网络、两个USB充电插口、可供上网冲浪的平板电脑以及911应急电话服务。不过有传言,后来因为很多人利用街头的免费网络设备看黄色视频,而不得不遗憾的终止了Wi-Fi这个功能,也算是高科技面对现实的尴尬。上面这个信息犀牛并没有拿到第一手信息的确认,了解详情的朋友,还请帮我辨认真伪。

将要在多伦多兴建的这个谷歌未来城计划建立在一个叫Quayside的新社区之上,面积大约有12英亩,具体位置如下: 

大致的区域在Gardiner高速南侧,Parliament和Queens Quay East交界附近的这3小片红色线条划出的区域之中。

谷歌未来城将会给多伦多带来怎样的变化,现在还不可知。但是可以肯定,多伦多未来一定会因此发生极大的变化。因为12英亩的谷歌未来城只是Waterfront Toronto未来50年、2000英亩社区重建计划中的一个极小的部分。

下面这张图就是整个2000英亩新社区将要包括的地区,和谷歌未来城相对于湖畔新社区的位置(红色区域标出): 

根据Waterfront Toronto的开放方案征求书(Request for Proposals),Quayside社区也将新建廉租屋。加上以前安省在4月20日发布地产新政时候,同时公布的West Don Lands将建造大片廉租房的计划。Don Valley Parkway和Gardiner 高速交界的这一片区域,将确定出现大规模的低收入人群。

不过大家不用担心,多伦多未来对东南角湖畔的投资将是极其巨大的。甚至,多伦多还将史无前例的建造一个人工岛,并在上面建造大型社区。这个未来人工岛被命名为为Villiers Island(维利尔岛),这可不是犀牛凭空捏造的,大家在官网可以找到很多详细的信息。 

在这个未来的维利尔岛上,除了将建设绿地、公园、桥梁,还将兴建大量的Condos公寓。目前的计划显示,岛上除了将建造大量10层以下的低层住宅外,至少还会修建7栋16层以上的高层公寓。

相信在不远的未来,这一带将变成极大的投资热点。

在多伦多湖畔改造计划中,将有6条主街贯穿南北,它们从西到东分别是Cherry、Bayview、Broadway、Carlaw、Carolin和Leslie。在未来的多伦多房地产市场中,除了湖畔将出现大的变化之外,这6条主路的周边也将会出现不小的投资机会。

在上面提到的6条主街中,将有4条主街穿过目前房价偏低的东约克。可以预计,多伦多的这个大规模湖畔改造计划,必将对东约克的房地产市场产生颠覆性的影响。

犀牛建议:偏爱中长期投资的房地产投资者们现在就可以开始布局了。 


文章及版权说明:

本文完成于2017年6月12日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。 

《犀牛手札》系列文章是犀牛对加拿大房地产不断的思考和总结,欢迎大家访问地产犀牛官网(RhinoZ.info),订阅微信公众平台“多伦多买房卖房‘(号码:Toronto-RealEstate),看我如何“用工匠精神做地产”。我要揭示数据背后的秘密。

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